Обследование гаражей

Необходимость в техническом обследовании гаражных комплексов, как правило, возникает при оформлении права собственности на гаражи. Если гаражный комплекс не был своевременно введен в эксплуатацию, необходимо заключение технической экспертизы, подтверждающее, что здание построено без нарушений, находится в удовлетворительном состоянии и может безопасно эксплуатироваться в будущем. Наша организация регулярно занимается техническим обследованием гаражных комплексов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов.

При техническое обследование гаражных комплексов выполняются следующие работы:

• осмотр гаражных боксов, определение конструктивных параметров
• выявление дефектов строительных конструкций
• обмеры гаражей (выполняются при отсутствии технической документации)
• проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов
• составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния гаражей и выводом о их пригодности к дальнейшей эксплуатации
• в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации¹⁾ по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации гаражей.

До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на гаражи. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования гаражей представляют следующие документы:

• Технические паспорта
• Проектная документация
• Исполнительная документация (оформляется строительной организацией при возведении гаражей)

• За один выезд могут быть осмотрены около 30 гаражных боксов.
• Осмотр одного гаража занимает 5–10 минут.
• Осмотр гаражей производится по порядку, в пределах одного блока. Очередь владельцев гаражей должна быть составлена в соответствии с номерами гаражных боксов. Если очередь не организована, специалистам приходится ходить за хозяевами из одного конца гаражного комплекса в другой. Это приводит к увеличению времени работы и может вызвать ошибки в идентификации гаражей.
• Гаражи должны быть пронумерованы. Если номер на воротах отсутствует, его следует нанести мелом. Обозначение гаражей в заключении будет соответствовать той нумерации, которые специалисты увидят при обследовании.
• Гаражные боксы не должны быть загромождены. У специалиста должна быть возможность подойти к любой стене гаража и спуститься в смотровую яму. Если автомобиль не мешает этим действиям, его можно не выгонять из гаража.