| Предыдущая версия справа и слева
Предыдущая версия
Следующая версия
|
Предыдущая версия
|
chastnye_doma [2010/03/31 05:10]
dm |
— (текущий) |
| ====== Обследование индивидуальных жилых домов ====== | |
| |
| Необходимость в техническом обследовании индивидуальных жилых домов, как правило, возникает при оформлении права собственности на жилой дом или земельный участок. | |
| Если жилой дом не был своевременно введен в эксплуатацию или в жилом дома была проведена реконструкция, или выполнена перепланировка помещений без согласования с соответствующими эксплуатирующими организациями, необходимо заключение технической экспертизы, подтверждающее, что здание построено без нарушений требований строительных норм и правил, находится в удовлетворительном техническом состоянии и может безопасно эксплуатироваться в будущем. Наша организация регулярно занимается техническим обследованием индивидуальных жилых домов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов. | |
| |
| ===== Состав работ ===== | |
| |
| При техническом обследовании индивидуального жилого дома выполняются следующие работы: | |
| * осмотр здания, определение его конструктивных параметров; | |
| * выявление дефектов строительных конструкций; | |
| * обмеры жилого здания (выполняются при отсутствии технической документации); | |
| * проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов; | |
| * составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния конструкций, узлов и совокупности здания в целом на конкретный период времени и выводом о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации; | |
| * в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации((Рекомендации по устранению дефектов даются в виде технических описаний или эскизов, которые будут понятны квалифицированным строителям. По желанию заказчика возможна разработка детализированного рабочего проекта с заключением дополнительного договора на проектные работы.)) по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается дополнение к имеющемуся заключению или новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации здания. | |
| |
| ===== Цены и сроки выполнения работ ===== | |
| |
| Сроки исполнения и цены в значительной мере зависят от площади жилого дома и года постройки здания. Например, стоимость обследования без обмерных работ для здания постройки до 1990 года площадью 70-75м2 составит 4000-4500 руб, срок исполнения после выезда на объект 4 дня. | |
| Стоимость обследования с обмерными работами для 2-х этажного здания постройки, начиная с 2000-х годов площадью 100 м2 составит от 18000 руб, срок исполнения после выезда на объект 7-10 дней. | |
| |
| ===== Исходные данные для обследования ===== | |
| |
| До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на жилой дом. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования представляют следующие документы: | |
| * Технический паспорт на жилой дом (БТИ) | |
| * Проектная документация | |
| * Исполнительная документация (оформляется строительной организацией при возведении гаражей) | |
| |
| ===== Организация работы ===== | |
| |
| * Как правило, все работы по визуальному осмотру и обмеру жилого здания, если в этом есть необходимость, выполняются за один выезд. | |
| * Осмотр здания без выполнения обмерных работ занимает в среднем 1-1,5часа. | |
| * Продолжительность работ на объекте при выполнении обмерных работ зависит от наличия технической документации, конфигурации здания, этажности, сложности планировок. | |
| * При проведении визуального технического обследования у специалиста должна быть возможность доступа во все помещения жилого дома, включая подвальные или подпольные помещения, а также помещения чердаков. | |
| |
