Различия

Показаны различия между двумя версиями страницы.

--- chastnye_doma [2010/04/23 07:47]
dm
+++ — (текущий)
@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-====== Обследование индивидуальных жилых домов ======
-Необходимость в техническом обследовании индивидуальных жилых домов возникает, как правило, в следующих случаях:
-  * если жилой дом не был своевременно введен в эксплуатацию
-  * если жилом дома была проведена реконструкция или перепланировка помещений без согласования с соответствующими контролирующими инстанциями
-Несогласованные постройки, реконструкция и перепланировка выявляются при очередном оформлении техпаспорта на дом в БТИ (свежий техпаспорт может потребоваться при юридическом оформлении операций с недвижимостью: приватизации, купле-продаже, дарении).
-Техническое обследование должно подтвердить, что новые постройки, реконструкция или перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.
-Наша организация регулярно занимается техническим обследованием индивидуальных жилых домов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов.
-===== Состав работ =====
-При техническом обследовании индивидуального жилого дома выполняются следующие работы:
-  * осмотр здания, определение его конструктивных параметров;
-  * выявление дефектов строительных конструкций;
-  * обмеры жилого здания (выполняются при отсутствии технической документации);
-  * проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов;
-  * составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния конструкций, и выводом   о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
-  * в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации((Рекомендации по устранению дефектов даются в виде технических описаний или эскизов, которые будут понятны квалифицированным строителям. По желанию заказчика возможна разработка детализированного рабочего проекта с заключением дополнительного договора на проектные работы.)) по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается  дополнение к имеющемуся заключению или новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации здания.
-===== Цены и сроки выполнения работ =====
-Сроки исполнения и цены в значительной мере зависят от площади жилого дома и года постройки здания. Например, стоимость  обследования без обмерных работ для  здания постройки до 1990 года площадью 70-75м2  составит 4000-4500 руб, срок исполнения после выезда на объект 4 дня.
-Стоимость обследования с обмерными работами для 2-х этажного здания   постройки, начиная с 2000-х годов площадью 100 м2 составит от 18000 руб, срок исполнения после выезда на объект  7-10 дней.
-===== Исходные данные для обследования =====
-До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на жилой  дом. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования представляют следующие документы:
-  * Технический паспорт на жилой дом (БТИ)
-  * Проектная документация
-  * Исполнительная документация (должна оформляться строительной организацией при возведении дома)
-===== Организация работы =====
-  * Как правило, все работы по визуальному осмотру и обмеру жилого здания, если в этом есть необходимость, выполняются за один выезд.
-  * Осмотр здания  без выполнения обмерных работ занимает в среднем 1-1,5часа.
-  * Продолжительность работ на объекте при выполнении обмерных работ зависит от наличия технической документации,  конфигурации здания, этажности,  сложности планировок.
-  * При проведении визуального технического обследования у специалиста должна быть возможность доступа во все помещения жилого дома, включая подвальные или подпольные помещения, а также помещения чердаков.