Обследование индивидуальных жилых домов

Необходимость в техническом обследовании индивидуальных жилых домов возникает, как правило, в следующих случаях:

• если жилой дом не был своевременно введен в эксплуатацию
• если жилом дома была проведена реконструкция или перепланировка помещений без согласования с соответствующими контролирующими инстанциями

Несогласованные постройки, реконструкция и перепланировка выявляются при очередном оформлении техпаспорта на дом в БТИ (свежий техпаспорт может потребоваться при юридическом оформлении операций с недвижимостью: приватизации, купле-продаже, дарении).

Техническое обследование должно подтвердить, что новые постройки, реконструкция или перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Наша организация регулярно занимается техническим обследованием индивидуальных жилых домов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов.

При техническом обследовании индивидуального жилого дома выполняются следующие работы:

• осмотр здания, определение его конструктивных параметров;
• выявление дефектов строительных конструкций;
• обмеры жилого здания (выполняются при отсутствии технической документации);
• проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов;
• составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния конструкций, и выводом о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
• в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации¹⁾ по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается дополнение к имеющемуся заключению или новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации здания.

Стоимость типового технического обследования частных домов (без обмеров)

• общей площадью до 100 м² — 4500 руб.
• общей площадью от 100 м² до 200 м² — 6500 руб.

Срок выполнения работ — от 3 до 7 дней!

Оплата после выполнения работы!

Если площадь дома превышает 200 м² и при необходимости в обмерных работах стоимость определяется индивидуально.

До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на жилой дом. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования представляют следующие документы:

• Технический паспорт на жилой дом (БТИ)
• Проектная документация
• Исполнительная документация (должна оформляться строительной организацией при возведении дома)

• Как правило, все работы по визуальному осмотру и обмеру жилого здания, если в этом есть необходимость, выполняются за один выезд.
• Осмотр здания без выполнения обмерных работ занимает в среднем 1-1,5часа.
• Продолжительность работ на объекте при выполнении обмерных работ зависит от наличия технической документации, конфигурации здания, этажности, сложности планировок.
• При проведении визуального технического обследования у специалиста должна быть возможность доступа во все помещения жилого дома, включая подвальные или подпольные помещения, а также помещения чердаков.