Различия

Показаны различия между двумя версиями страницы.

--- chastnye_doma_nezavershenka [2010/04/23 08:12]
dm старая ревизия восстановлена
+++ — (текущий)
@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-====== Обследование индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством ======
-Как правило, техническое оследование индивидуальных жилых домов, незавершенных строительством, выполняется для оформления права собственности на объект. В этом случае заключение по результатам технического обследования фиксирует, какие конструкции здания смонтированы на момент обследования, оценивает их техническое состояние и делает вывод о возможности продолжения строительства.
-==== Перечень работ по техническому обследованию «незавершенки» ====
-  * определяется конструктивная схема здания;
-  * если проектная документация отсутствует, то при техническом обследоании выполняются обмерные работы и вычерчивается план здания с обозначением смонтированных конструкций;
-  * при наличии проекта определяется, насколько возведенные конструкции соответствуют проектным решениям;
-  * производится визуальная оценка смонтированных конструкций на наличие дефектв и повреждений;
-  * делаются фотографии, отражающие степень готовности объекта;
-  * составляется заключение по результам технического обследования и акт объемов выполненных работ.
-==== Специфика технического обследования «незавершенки »====
-  * Оформить заключение на «незавершенку» для регистрации права собственности можно на самых ранних этапах строительства — после возведения фундамента или конструкций нулевого цикла.
-  * В отличие от технического обследования для сдачи готового дома в эксплуатацию, при обследовании незавершенки для оформления права собственности не требуется оценивать безопасность смонтированных конструкций для жизни и здоровья людей. Это связано с тем, что незавершенный строительством объект не предназначен для проживания. Предполагается, что конструкции здания, имеющие недоделки и дефкты на момент обследования, будут доработаны при продолжении строительства. В связи с этим объем обследования ограничивается визуальной оценкой технического состояния без вскрытий и расчетов. Это позволяет оптимизировать затраты на обследование для решения конкретной задачи — регистрации права собственности на «незавершенку».
-  * В то же время, если заказчик заинтересован в том, чтобы получить всестороннию оценку качества возведенных конструкций и рекомендации по устранению выявленных дефектов, программа работ может быть расширена.
-  * Подробный перечень дефектов здания в заключении по «незавершенке» не должен пугать заказчика — в данном случае выявленные дефекты не являются препятствием для регистрации «незавершенки». Описанные дефекты должны быть устранены при продолжении строительства — тогда не возникнет проблем при вводе объекта в эксплуатацию.
-==== Цены и сроки выполнения работ ====
-С 1 апреля 2010 года в нашей организации установлена единая цена на техническое обследование «незавершенки» (индивидуальных жилых домов), для регистрации права собственности: **4000 рублей.**
-**Срок выполнения работ — всего 4 дня!**
-**Оплата — после выполнения работы!**
-==== Исходные данные для технического обследования ====
-  * Проект на строительство (если имеется)
-  * Исполнительная документация на строительство (если имеется) — акты освидетельствования скрытых работ, технические паспорта на материалы и сборные конструкции (должны предоставляться строительной организацией).
-==== Порядок выполнения работ ====
-  * После изучения имеющейся документации на объект, специалист согласует дату и время выезда на объект.
-  * Осмотр объекта занимает около часа.
-  * При осмотре на объекте должен присутствовать заказчик.
-  * После осмотра объекта специалист назначает дату и время, когда можно забрать заключение (в большинстве случаев — через 4 дня после выезда).
-  * В назначенное время заказчик приезжает в офис, знакомится с текстом заключения, оплачивает работу и получает комплект документации: три оригинальных экземпляра Заключения по результатам технического обследования, три Акта объемов выполненных работ и заверенную копию допуска организации к выполнению работ по техническому обследованию.