техническая экспертиза
зданий и сооружений
223-25-19, 223-16-54
info@tezis.org

Обследование гаражей


Необходимость в техническом обследовании гаражных комплексов, как правило, возникает при оформлении права собственности на гаражи. Если гаражный комплекс не был своевременно введен в эксплуатацию, необходимо заключение технической экспертизы, подтверждающее, что здание построено без нарушений, находится в удовлетворительном состоянии и может безопасно эксплуатироваться в будущем. Наша организация регулярно занимается техническим обследованием гаражных комплексов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов.

Состав работ

При техническом обследовании гаражных комплексов выполняются следующие работы:

  • осмотр гаражных боксов, определение конструктивных параметров
  • выявление дефектов строительных конструкций
  • обмеры гаражей (выполняются при отсутствии технической документации)
  • проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов
  • составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния гаражей и выводом об их пригодности к дальнейшей эксплуатации
  • в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации1) по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации гаражей.

Цены и сроки выполнения работ

Количество гаражей Цена за гараж Сроки2)
при индивидуальной постройке при организованной постройке гаражей типовой конструкции
5-10 от 700 руб. от 650 руб. 7 дней
10-20 от 600 руб. от 550 руб. 10 дней
20-50 от 500 руб. от 450 руб. до 15 дней
50-200 от 400 руб. от 350 руб. до 1 месяца
свыше 200 от 300 руб. от 250 руб. месяц и более

Исходные данные для обследования

До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на гаражи. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования гаражей представляют следующие документы:

  • Технические паспорта БТИ
  • Проектная документация
  • Исполнительная документация (оформляется строительной организацией при возведении гаражей)

Организация работы

  • За один выезд могут быть осмотрены около 30 гаражных боксов.
  • Осмотр одного гаража занимает 5–10 минут.
  • Осмотр гаражей производится по порядку, в пределах одного блока. Очередь владельцев гаражей должна быть составлена в соответствии с номерами гаражных боксов. Если очередь не организована, специалистам приходится ходить за хозяевами из одного конца гаражного комплекса в другой. Это приводит к увеличению времени работы и может вызвать ошибки в идентификации гаражей.
  • Гаражи должны быть пронумерованы. Если номер на воротах отсутствует, его следует нанести мелом. Обозначение гаражей в заключении будет соответствовать той нумерации, которые специалисты увидят при обследовании.
  • Гаражные боксы не должны быть загромождены. У специалиста должна быть возможность подойти к любой стене гаража и спуститься в смотровую яму. Если автомобиль не мешает этим действиям, его можно не выгонять из гаража.
1) Рекомендации по устранению дефектов даются в виде технических описаний или эскизов, которые будут понятны квалифицированным строителям. По желанию заказчика возможна разработка детализированного рабочего проекта с заключением дополнительного договора на проектные работы.
2) Сроки выполнения работ обеспечиваются при правильной организации осмотра гаражей со стороны заказчика