Обследование индивидуальных жилых домов

Необходимость в техническом обследовании индивидуальных жилых домов возникает, как правило, в следующих случаях:

• если жилой дом не был своевременно введен в эксплуатацию
• если жилом дома была проведена реконструкция или перепланировка помещений без согласования с соответствующими контролирующими инстанциями

Несогласованные постройки, реконструкция и перепланировка выявляются, как правило, при очередном оформлении техпаспорта на дом.

Техническое обследование должно подтвердить, что новые постройки, реконструкция или перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Наша организация регулярно занимается техническим обследованием индивидуальных жилых домов и выдает заключения для судов и других контролирующих органов.

При техническом обследовании индивидуального жилого дома выполняются следующие работы:

• осмотр здания, определение его конструктивных параметров;
• выявление дефектов строительных конструкций;
• обмеры жилого здания (выполняются при отсутствии технической документации);
• проверочные расчеты наиболее нагруженных конструкций с учетом выявленных дефектов;
• составление заключения по результатам обследования с оценкой технического состояния конструкций, и выводом о пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
• в случае, если при обследовании выявлены дефекты, создающие угрозу для жизни и здоровья людей, а также для сохранности имущества, в заключении даются конкретные рекомендации¹⁾ по устранению дефектов. После устранения выявленных дефектов выдается дополнение к имеющемуся заключению или новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации здания.

Стоимость типового технического обследования частных домов (без обмеров)

• общей площадью до 100 м² — 5000 руб.
• общей площадью от 100 м² до 150 м² — 7000 руб.

Срок выполнения работ — от 3 до 7 дней.

Оплата — после выполнения работы.

Если площадь дома превышает 150 м² и при необходимости в обмерных работах стоимость определяется индивидуально.

До начала работ заказчику необходимо отыскать как можно больше технической документации на жилой дом. Наличие исходной документации снижает цену обследования и сокращает его сроки. Наибольший интерес при проведении обследования представляют следующие документы:

• Технический паспорт на жилой дом
• Проектная документация
• Исполнительная документация (должна оформляться строительной организацией при возведении дома)

• До начала работ специалист должен ознакомиться со всей имеющейся технической документацией на дом. Ее можно привезти в офис. Если имеющаяся документация ограничивается только техпаспортом здания, можно отправить планы здания из состава техпаспорта на e-mail mail@tezis.org.
• Ознакомившись с документацией, специалист сообщит стоимость работ и согласует дату и время выезда на объект.
• Осмотр здания без выполнения обмерных работ занимает от получаса до полутора часов. Обмеры требуют до 3 часов времени дополнительно.
• При проведении визуального технического обследования у специалиста должна быть возможность доступа во все помещения жилого дома, включая подвальные или подпольные помещения, а также помещения чердаков.
• После осмотра объекта специалист назначает дату и время, когда можно забрать заключение (в большинстве случаев — через 3-4 дня после выезда).
• В назначенное время заказчик приезжает в офис, знакомится с текстом заключения, оплачивает работу и получает комплект документации: три оригинальных экземпляра Заключения по результатам технического обследования и свежую выписку из реестра членов саморегулируемой организации, подтверждающую право нашего предприятия на выполнение работ по обследованию и проектированию.
• Поскольку исходную документацию можно прислать по электронной почте, а согласовать заказ можно по телефону, то заказчик может сэкономить свое время и появиться у нас в офисе всего один раз — для получения результатов и оплаты работы!